יזמים מתחילים נוטים ליפול למלכודת המראה היפה של הנכס ומתפתים לשלם עבורו מחיר גבוה יותר משוויו בשוק. אם אתם לא מתכננים לגור בדירה הזאת, וכנראה שלא, האם כדאי לכם לוותר על היעד הפיננסי שקבעתם לעצמכם ולקבל החלטה רגשית? האם קניית הנכס לא אמורה להיות השקעה? אז אל תשכחו את היעדים שקבעתם והתייחסו לעסקה הראשונה כאל הקמת עסק חדש שיהיה זקוק להחלטות מושכלות רבות כדי להצליח ולשגשג.

לא להכיר את השוק שלכם

הדר ברוקנשטיין מציינת שאחת הטעויות הגדולות של רבים ממשקיעי הנדל״ן היא לפעול מבלי שיכירו את השוק שלהם. הם עשויים להסתמך על מתווכי נדל״ן או על משקיעים אחרים שיספרו להם כמה שווה נכס זה או אחר. אבל משקיע בנדל״ן, שרוצה להצליח ולקבל החלטות טובות ומושכלות, חייב להכיר את שווי הבתים באזור בו הוא פועל, טוב יותר מכול אחד אחר. 

תתפלאו עד כמה משקיעים מתחילים לא מכירים בתחילת דרכם את יעדי ההשקעה שלהם, מספרת הדר ברוקנשטיין וממליצה להתחיל במענה על כמה שאלות שיעזרו לכם להבין את היעדים ואת מצב השוק שלכם: